PROGETTAZIONE E DIREZIONE LAVORI, PRATICHE EDILI ED URBANISTICHE

Lo studio Mirano offre i seguenti servizi, assistendo il cliente in maniera completa fino alla fine lavori ed al raggiungimento dell'agibilità

Progettazione e direzione lavori di opere edili per interventi di :

- manutenzione ordinaria
- manutenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- ampliamento
- ristrutturazione
- nuova costruzione
- demolizioni
- piani di recupero
- opere di eliminazione delle barriere architettoniche
- recinzioni, muri di cinta e cancellate, opere di sostegno
- aree destinate ad attività sportive
- impianti tecnologici al servizio di edifici
- opere interne alle costruzioni
- varianti in corso d'opera
- parcheggi interrati
- cambi di destinazione d'uso
- impianti di smaltimento reflui , subirrigazione
- installazione dehors, mezzi pubblicitari, insegne, occupazione suolo pubblico

a seconda dei casi verrà scelto il più idoneo tra i seguenti titoli abilitativi:

- comunicazione di inizio lavori (C.I.A.)
- denuncia di inizio attività (D.I.A.)
- segnalazione certificata di inizio attività (S.C.I.A)
- permesso di costruire
- variante in corso d'opera
- accertamento di conformità, sanatoria, condono

Lo studio si occupa inoltre di:

- verifiche edili ed urbanistiche di conformità al regolamento edilizio , al prgc (piano regolatore generale comunale) e al regolamento di igiene; a leggi , regolamenti e circolari nazionali, regionali, provinciali, locali e comunali
- ricerca e reperimento di vecchie licenze edilizie, autorizzazioni edilizie, concessioni edilizie, permessi di costruire, denuncie di inizio attività ed altri titoli abilitativi
- sopralluogo in sito, misurazione delle opere e fabbricati con strumentazione adeguata al caso e successiva restituzione dei rilievi (planimetrie, piante, prospetti e sezioni in scala adeguata)
- studi preliminari di fattibilità e progettazione di massima
- redazione di particolari esecutivi e prescrizioni per la posa
- redazione pratiche in zone soggette a vincoli (ambientale, storico, idrogeologico e altri)
- redazione di computi metrici estimativi e preventivi
- redazione di capitolati e contratti di appalto e subappalto con le imprese
- redazione stati di avanzamento lavori (SAL), contabilità e liquidazione dei lavori
- gestione rapporti fra imprese e committenza e relative controversie
- accertamento della regolare esecuzione delle opere
- calcolo oneri di urbanizzazione e costo di costruzione
- richiesta agibilità e ricerca precedenti abitabilità
- pratiche per ottenere agevolazione fiscali e contributi previsti per l'intervento
- stesura documentazioni fotografiche
- richiesta certificati destinazione urbanistica
- richieste di occupazione suolo pubblico per installazioni temporanee e fisse
- osservazioni al Piano Regolatore e richieste d'inserimento per terreni edificabili

Normativa inerente:

Decreto del Presidente della Repubblica 380 del 6 giugno 2001 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia."

Decreto Ministeriale Sanità 5 luglio 1975 "Modificazioni alle istruzioni ministeriali 20 giugno 1896, relativamente all'altezza minima ed ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali di abitazione"

Decreto Ministeriale 236 del 14 giugno 1989 "Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilita', l'adattabilita' e la visitabilita' degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell'eliminazione delle barriere architettoniche."

Legge 13 del 9 gennaio 1989 "Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati."

Alcuni esempi di incarichi svolti:

      Progettazione e direzione di lavori per il rifacimento di copertura in cemento amianto nel comune di Castiglione Torinese ( 180 m² circa)

      Progetto di consolidamento statico di immobile in Marentino (TO)

      Studio di fattibilità per realizzazione di capannone artigianale in Andezeno (TO)

      Assistenza per pratiche condono edilizio per immobili nelle province di Asti e Torino

      Assistenza per progettazione di ristrutturazione con recupero volumi e ampliamento di fabbricati in provincia di Asti

      Progettazione di muri si sostegno, scarichi reflui, recupero volumi nel comune di Marentino

      Progettazione di muro di contenimento terre ornamentale a secco in elementi modulari di calcestruzzo e altre opere sempre realizzate coi medesimi blocchi componibili ecologici - vedi foto

      Redazione pratiche per richiesta contributo regionale alla realizzazione di Bed&Breakfast