Lo studio Mirano offre i seguenti servizi in materia catastale:
- rilievi topografici completi di terreni (rilievi plano-altimetrici con restituzione curve di livello), edifici ed opere
- riconfinamenti, determinazione dei confini, apposizione di termini
- pratiche per l'aggiornamento del catasto terreni presso l'Agenzia del Territorio (tipo mappale, tipo di frazionamento, tipo particellare), nei casi di: nuova costruzione, ampliamento del fabbricato esistente, fabbricati non dichiarati a catasto, spostamento di confine, creazione di un nuovo confine, divisione di un lotto di terreno in più parti ed altro. Il tutto mediante software applicativo ministeriale Pregeo (Pre.Geo. PREtrattamento GEOmetrico degli aggiornamenti cartografici)
- pratiche per l'aggiornamento del catasto fabbricati presso l'Agenzia del Territorio (denuncia nuova costruzione e di variazione), nei casi di: cambio di destinazione d'uso, diversa distribuzione o modifica degli spazi interni, frazionamenti per trasferimento di diritti, fusioni di unità immobiliari, divisione di unità immobiliari, necessità di esatta rappresentazione grafica dell'unità immobiliare, stralcio di aree urbane, ristrutturazione, creazione di nuovi locali, spostamento di porte o muri, ampliamento, dichiarazione di soffitte o cantine, demolizione totale o parziale del fabbricato, variazione delle caratteristiche interne o esterne, variazione della toponomastica (cambiamento di indirizzo e/o numero civico), fabbricati non dichiarati a catasto, perdita dei requisiti di ruralità. Il tutto mediante software applicativo ministeriale DOCFA (Do.C.Fa. DOcumenti del Catasto FAbbricati )
- accatastamento di fabbricati rurali ed ex-rurali
- verifiche e controlli in merito ad attribuzione rendite catastali
- ricorsi contro avvisi di accertamento I.C.I. e attribuzione rendite catastali, anche in Commissione Tributaria
- presentazione richiesta autotutela presso l'Agenzia del Territorio
- ricerche catastali, anche storiche e ultraventennali. Reperimento di visure catastali , estratti di mappa e planimetrie . Ricerche su immobili, persone e società, a livello locale e nazionale
- verifica e correzione dati errati e incompleti
- volture catastali, per passaggi di proprietà di un immobile a seguito di atti di compravendita, donazioni, permute, successioni, sentenze
Normativa inerente:
- Codice civile artt. 2643 e seguenti, artt.2673 e seguenti,artt. 2808 e seguenti, artt. 2905 e seguenti, artt. 2912 e seguenti
- L. 26 gennaio 1865, n. 2136, Unificazione dell' imposta sui fabbricati
- L. 1° marzo 1886, n. 3682, Legge sulla perequazione fondiaria
- L. 20 giugno 1889, n. 6130
- L. 11 luglio 1889, n. 6214, Revisione generale dei redditi dei fabbricati
- L. 21 gennaio 1897, n. 23
- L. 7 luglio 1901, n. 321
- L. 11 giugno 1922, n. 778
- R.D.L. 16 dicembre 1922, n. 1717 (G.U. 9.1.1922 n. 6),Disposizioni per la revisione del classamento dei terreni agli effetti del Nuovo Catasto
- R.D.L. 7 gennaio 1923 n. 17 (G.U. 18.1.1923 n. 14),Disposizioni per la revisione generale degli estimi catastali
- R.D.L. 11 marzo 1923, n. 637
- R.D.L. 14 giugno 1923, n. 1276
- L. 5 gennaio 1928, n. 135
- L. 21 giugno 1928, n. 1773
- L. 11 luglio 1929, n. 1260
- R.D. 8 ottobre 1931, n. 1572 (G.U. 7.1.1932 n. 4),Approvazione del testo unico delle leggi sul nuovo catasto
- R.D. 12 ottobre 1933, n. 1539, Approvazione del Regolamento per l' esecuzione delle disposizione legislative concernenti il nuovo catasto (emanato per l' esecuzione del Testo Unico delle leggi sul Nuovo Catasto dei Terreni T.U. 8 ottobre 1934, n. 1572)
- R.D.L. 21 gennaio 1935, n. 29, Provvedimenti in materia di estimi e di imponibili catastali (convertito in L. 17 maggio 1935, n. 1041)
- R.D.L. 10 maggio 1938, n. 664,Semplificazione della procedura per la conservazione del nuovo catasto e aggiornamento delle disposizioni vigenti (convertito in L. 5 gennaio 1939, n. 9)
- R.D. 8 dicembre 1938, n. 2153, Approvazione del Regolamento per la conservazione del nuovo catasto dei terreni
- R.D.L. 4 aprile 1939, n. 589 (G.U. 22.4.1939 n. 96), Revisione generale degli estimi dei terreni - seconda revisione
- R.D.L. 13 aprile 1939, n. 652 (G.U. 6 maggio 1939 n. 108), Accertamento generale dei fabbricati urbani, rivalutazione del reddito e formazione del nuovo Catasto edilizio urbano (convertito nella legge 11 agosto 1939, n. 1249 G.U. 4 settembre 1939 n. 206)
- L. 29 giugno 1939, n. 976 (G.U. 15.7.1939 n. 164), Conversione in legge, con modificazioni, del R.D.L. 4 aprile 1939.
- Legge II Agosto 1939 N.1249
- L. 17 agosto 1941, n. 1043, Modificazioni al testo unico 8 ottobre 1931, n. 1572, delle leggi sul nuovo catasto dei terreni e agevolazioni tributarie per i trasferimenti di piccole proprietà rustiche e urbane
- L. 8 marzo 1943, n. 153, Costituzione, attribuzione e funzionamento delle Commissioni censuarie.
- Legge 25 giugno 1943, n.540 “nuovo testo della legge sulle imposte ipotecarie” artt. 26 e seguenti
- D.L.vo luogotenenziale 7 febbraio 1946, n. 30, Rivalutazione degli estimi catastali dei terreni e del reddito agrario
- D.L.vo del Capo provvisorio dello Stato 31 ottobre 1946, n. 364, Rivalutazione degli estimi catastali dei terreni e del reddito agrario
- D.M. 11 febbraio 1947, Contribuzioni dei privati per operazioni eseguite nel loro interesse dagli uffici dipendenti dell' Amministrazione del catasto e dei servizi tecnici erariali
- D. L.vo del Capo provvisorio dello Stato 12 maggio 1947, n. 356, Rivalutazione degli estimi catastali dei terreni e del reddito agrario
- D.L.vo 8 aprile 1948, n. 514, Modificazioni alla legge sul nuovo catasto edilizio urbano e alla legge sulla costituzione, attribuzione e funzionamento delle Commissioni censuarie
- D.M. 1° marzo 1949, Istruzione XIV per la conservazione del nuovo Catasto (modificata).
- L. 26 agosto 1949, n. 702, Esecuzione delle volture sugli antichi catasti
- D.P.R. 1° dicembre 1949, n. 1142 ( G.U. 4 marzo 1950 n. 53), Approvazione del regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano
- D.P.R. 29 gennaio 1958, n. 645, Testo unico delle leggi sulle imposte dirette
- L. 02 febbraio 1960, n. 68, Norme sulla cartografia ufficiale dello Stato e sulla disciplina della produzione e dei rilevamenti terrestri e idrografici
- L. 23 febbraio 1960, n. 131, Applicazione dell' imposta fabbricati sulla base delle rendite del nuovo catasto edilizio urbano
- D.M. 4 dicembre 1961 (G.U. 27 dicembre 1961 n. 319), Entrata in vigore del nuovo catasto edilizio urbano a partire dal 1° gennaio 1962
- D.M. 19 febbraio 1962 (G.U. 20 aprile 1962 n. 104), Coefficienti di aggiornamento al 1962 delle rendite del nuovo catasto edilizio urbano, stabiliti a norma dell' art. 1 della legge 23 febbraio 1960, n. 131
- L. 29 dicembre 1962, n. 1744, Nuove disposizioni per l'applicazione delle leggi di registro, dell' imposta generale sull' entrata e del bollo ai contratti di locazione dei beni immobili urbani
- D.M. 24 aprile 1963, Coefficienti di aggiornamento al 1963 delle rendite del nuovo catasto edilizio urbano, stabiliti a norma dell' art. 1 della legge 23 febbraio 1960, n. 131
- D.M. 15 aprile 1964 (G.U. 9 settembre 1964 n. 221), Coefficienti di aggiornamento al 1964 delle rendite del nuovo catasto
- L. 21 ottobre 1964, n. 1013, Istituzione di una imposta speciale sul reddito dei fabbricati di lusso
- D.M. 9 agosto 1965 (G.U. 20 settembre 1964 n. 236), Coefficienti di aggiornamento al 1965 delle rendite del nuovo catasto
- D.M. 28 ottobre 1965, Entrata in vigore del nuovo catasto edilizio urbano nella provincia di Trieste
- D.M. 30 dicembre 1965, Modifica del paragrafo n. 231 dell'Istruzione per la conservazione del nuovo catasto terreni
- D.M. 18 maggio 1966, Modifica del paragrafo 66 dell'Istruzione per la conservazione del catasto terreni
- D.M. 4 ottobre 1966 (G.U. 10 dicembre 1966 n. 310), Coefficienti di aggiornamento al 1966 delle rendite del nuovo catasto
- D.M. 8 novembre 1967 (G.U. 13 dicembre 1967 n. 319), Coefficienti di aggiornamento al 1965 delle rendite del nuovo catasto
- D.M. 22 novembre 1968 (G.U. 4 dicembre 1968 n. 308), Coefficienti di aggiornamento al 1968 delle rendite del nuovo catasto
- L. 1° ottobre 1969, n. 679 (G.U. 20 ottobre 1969 n. 266), Semplificazione delle procedure catastali (G.U. 20 ottobre 1969 n. 266)
- D.M. 5 novembre 1969 (G.U. 26 novembre 1969 n. 298), Approvazione della Istruzione provvisoria per l'attuazione della legge 1° ottobre 1969, n. 679, concernente la semplificazione delle procedure catastali
- D.M. 26 novembre 1969 (G.U. 5 dicembre 1969 n. 307), Coefficienti di aggiornamento al 1969 delle rendite del nuovo catasto
- D.M. 20 luglio 1970 (G.U. 20 agosto 1970 n. 209), Approvazione dell' istruzione provvisoria concernente la attuazione di talune disposizioni contenute nell'art. 10 della legge 1° ottobre 1969, n. 679, a complemento di quelle approvate con decreto ministeriale 5 novembre 1969, in materia di catasto dei terreni
- D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 636 (G.U. 11.11.1972 s. ord. N. 2 al n. 292), Revisione della disciplina del contenzioso tributario.
- D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 648 (G.U. 11. 11. 1972 s. ord. al n. 292, Riordinamento dei fondi di previdenza e armonizzazione delle tabelle dei tributi speciali
- D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 650 (G.U. 11.11.1972 s. ord. N. 5 al n. 292), Perfezionamento e revisione del sistema catastale
- D.M. 10 settembre 1973, Coefficienti di aggiornamento al 1973 delle rendite del nuovo catasto edilizio urbano
- D.P.R. 29 settembre 1973, n. 604 (G.U. 16.10.1973 s. o. n. 2 al n. 268), Revisione degli estimi e del classamento del Catasto terreni e del nuovo Catasto edilizio urbano
-D.L. 6 luglio 1974, n. 259, Modifiche alla disciplina delle imposte sul reddito e imposizione sulle case di abitazione
- D.M. 22 ottobre 1974, Coefficiente di aggiornamento dei redditi agrari ai fini dell' imposta sul reddito delle persone fisiche, dell' imposta sul reddito delle persone giuridiche e dell'imposta locale sui redditi per il biennio 1974-1975
- D.P.R. 1° agosto 1978, n. 511 (G.U. 6 settembre 1978 n. 249), Istituzione del centro informativo della Direzione generale del catasto e dei servizi tecnici erariali
- D.P.R 13 dicembre 1979 (G.U. 18.2.1980 n. 47), Revisione generale degli estimi dei terreni - terza revisione
- Legge 21 gennaio 1983, n.22 ”Disciplina della responsabilità dei conservatori dei registri immobiliari”.
- Legge 27 febbraio 1985, n. 52 “Modifiche al libro sesto del codice civile e norme di servizio ipotecario, in riferimento alla introduzione di un sistema di elaborazione automatica nelle conservatorie dei registri immobiliari” – artt. 16 e seguenti.
- D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917 (G.U. 22.12.1986), Testo unico delle imposte sui redditi aggiornato e coordinato con il D.L. 2 marzo 1989 n. 69, convertito con modificazioni nella legge 27 aprile 1989, n. 154
- D.L. 14 marzo 1988, n. 70 (G.U. 14.3.1988 n. 61). Convertito con modificazioni nella legge 13.5.1988 n. 154
- Legge 154 del 13/05/1988, Conversione in legge, con le modificazioni, del decreto-legge 14 marzo 1988, n. 70, recante norme in materia tributaria nonchè per la semplificazione delle procedure di accatastamento degli immobili urbani
- L 30 dicembre 1989, n. 427 (G.U. 13 gennaio 1989 n. 10), Disposizioni per il finanziamento di interventi straordinari per l'aggiornamento del catasto edilizio urbano e del catasto terreni
- D.M. 20 gennaio 1990 (G.U. 7.2.1990 n. 31),Revisione generale degli estimi del Catasto terreni
- L. 26 giugno 1990, n. 165 (di conversione del D.L. 27 aprile 1990, n. 90), Disposizioni in materia di determinazione del reddito ai fini delle imposte sui redditi, di rimborsi dell' imposta sul valore aggiunto e di contenzioso tributario, nonchè altre disposizioni urgenti
- D.L.vo 31 ottobre 1990, n. 347, Approvazione del testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale
- D.P.R. 10 luglio 1991, n. 305, Regolamento concernente la concessione dell' utenza del servizio di informatica per l' acceso alla base informativa del catasto terreni, del catasto edilizio urbano e del catasto geometrico
- L. 29 ottobre 1991, n. 358, Norme per la ristrutturazione del Ministero delle finanze
- D.L. 23 gennaio 1993, n. 16 , convertito, con modificazioni, nella legge 24 marzo 1993, n. 75, Disposizioni in materia di imposte sui redditi, sui trasferimenti di immobili di civile abitazione, di termini per la definizione agevolata delle situazioni e pendenze tributarie, per la soppressione della ritenuta sugli interessi, premi ed altri frutti derivanti da depositi e conti correnti interbancari, nonchè altre disposizioni tributarie
- D.L. 30 novembre 1993, n. 557 , convertito, con modificazioni, nella legge 26 febbraio 1994, n. 133. Ulteriori interventi correttivi di finanza pubblica per l' anno 1994
- D.P.R. 22 aprile 1994, n. 425 (G.U. 1° luglio 1994), Regolamento recante disciplina dei procedimenti di autorizzazione all' abitabilità, di collaudo statico e di iscrizione al catasto
- D.M. 26 aprile 1994, n. 701,Decreto attuativo previsto dai commi 1 quinquies e 1 septies del D.L. 23 gennaio 1993, n. 16, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 marzo 1993, n. 75
- D.L. 28 giugno 1995, n. 250, Differimento di taluni termini ed altre disposizioni in materia tributaria
- Decreto interministeriale 10 marzo 1995 “Nuovo sistema di elaborazione dei servizi di pubblicità immobiliare nelle conservatorie dei registri immobiliari e negli uffici del territorio. Approvazione dei connessi nuovi modelli di nota di trascrizione, di iscrizione e di domanda di annotazione con relative specifiche tecniche”, come modificato dal decreto 6 dicembre 2001 “Adeguamento all'euro delle specifiche tecniche allegate al decreto ministeriale 10 marzo 1995 relativamente alle note di iscrizione e alle domande di annotazione nei campi contenenti dati espressi in lire”
- D.L. 20/06/96, n. 323 “Disposizioni urgenti sul risanamento della finanza pubblica” convertito, con modificazioni, dalla Legge 8 agosto 1996, n. 425.
- Decreto interministeriale del 29 aprile 1997 “Nuove modalità di presentazione su supporto informatico e di trasmissione telematica alle conservatorie dei registri immobiliari e agli uffici del territorio delle note di trascrizione, iscrizione e domande di annotazione”
- Decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463 “Semplificazione in materia di versamenti unitari per tributi determinati dagli enti impositori e di adempimenti connessi agli uffici del registro, a norma dell'articolo 3, comma 134, lettere f) e g) , della legge 23 dicembre 1996, n. 662”
- Decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 471 “Riforma delle sanzioni tributarie non penali in materia di imposte dirette, di imposta sul valore aggiunto e di riscossione dei tributi, a norma dell’art. 3, comma 133, lettera q), della legge 23 dicembre 1996, n. 662”
- Decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 472 “Disposizioni generali in materia di sanzioni amministrative per le violazioni di norme tributarie, a norma dell’art. 3, comma 133, della legge 23 dicembre 1996, n. 662”
- Decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 473 “Revisione delle sanzioni amministrative in materia di tributi sugli affari, sulla produzione e sui consumi, nonché di altri tributi indiretti, a norma dell’art. 3, comma 133, lettera q), della legge 23 dicembre 1996, n. 662”
- D.M. 02 gennaio 1998, n. 28, Regolamento recante norme in tema di costituzione del catasto dei fabbricati e modalità di produzione ed adeguamento della nuova cartografia catastale.
- Decreto legislativo 18 gennaio 2000, n. 9 “Disposizioni integrative e correttive dei decreti legislativi 18 dicembre 1997, n. 463 e n. 466, in materia, rispettivamente, di utilizzazione di procedure telematiche per la semplificazione degli adempimenti tributari in materia di atti immobiliari e di ulteriori interventi di riordino delle imposte personali sul reddito al fine di favorire la capitalizzazione delle imprese” – art. 1
- Decreto del Presidente della Repubblica 18 agosto 2000, n. 308 “Regolamento concernente l'utilizzazione di procedure telematiche per gli adempimenti tributari in materia di atti immobiliari”
- Decreto direttoriale 13 dicembre 2000 “Utilizzazione di procedure telematiche per gli adempimenti in materia di atti immobiliari: approvazione del modello unico informatico e delle modalità tecniche necessarie per la trasmissione dei dati”
- Decreto direttoriale 12 dicembre 2001 “Attivazione della trasmissione per via telematica del modello unico informatico per la registrazione, trascrizione e voltura degli atti relativi a diritti sugli immobili”
- Regolamento Agenzia del Territorio 28 febbraio 2002 di attuazione degli articoli 2 e 4 della legge 7 agosto 1990, n. 241
- Decreto direttoriale 1 agosto 2002 “Estensione, in regime di obbligatorietà, ad altri distretti notarili del modello unico informatico, relativamente agli atti di compravendita di immobili, e, in regime di facoltatività, a tutti i distretti notarili, relativamente ad altre tipologie di atti”
- Decreto direttoriale 18 aprile 2003 “Progressiva estensione, in regime di obbligatorietà, del modello unico informatico a tutti i distretti notarili relativamente agli atti di compravendita di immobili”
- Decreto direttoriale 9 giugno 2004 “Estensione del regime di obbligatorietà e del regime di facoltatività del Modello Unico informatico ad ulteriori tipologie di atti. Attivazione in regime di facoltatività del Modello Unico per gli atti relativi ad immobili ubicati nei Comuni di Trieste e Gorizia”
- Decreto legislativo 7 marzo 2005 n. 82 “Codice dell'amministrazione digitale”
- Decreto direttoriale 14 giugno 2005 “Approvazione del nuovo formato di stampa delle note di trascrizione, di iscrizione e delle domande di annotazione presso i servizi di pubblicità immobiliare degli Uffici provinciali dell'Agenzia del Territorio”
- Decreto legge 10 gennaio 2006 n. 2 “Interventi urgenti per i settori dell'agricoltura, dell'agroindustria, della pesca, nonché in materia di fiscalità d'impresa”
- Decreto - legge 10 gennaio 2006, n. 4, Misure urgenti in materia di organizzazione e funzionamento della pubblica amministrazione
- Decreto legislativo 4 aprile 2006 n. 159 “Disposizioni integrative e correttive al D. Lgs. 7 marzo 2005 n. 82 recante “Codice dell' amministrazione digitale”
- Decreto-legge 3 ottobre 2006 n. 262, Disposizioni urgenti in materia tributaria e finanziaria
- Provvedimento 6 dicembre 2006 “Estensione delle procedure telematiche per gli adempimenti in materia di registrazione, trascrizione, iscrizione, annotazione e voltura ad ulteriori tipologie di atti e di soggetti”
- Legge 27 dicembre 2006, n. 296, Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge Finanziaria 2007).Pubblicata nel Supplemento Ordinario della Gazzetta Ufficiale n. 299 del 27 dicembre 2006 (Commi in materia di catasto e pubblicità immobiliare)
- D.L. 31 gennaio 2007 “Misure urgenti per la tutela dei consumatori, la promozione della concorrenza, lo sviluppo di attività economiche, la nascita di nuove imprese, la valorizzazione dell’istruzione tecnico-professionale e la rottamazione di autoveicoli”. Artt. 6, 8, 8-bis, 13 comma 8-septies e seguenti
- Decreto ministeriale 22 febbraio 2007 “Modifica delle tariffe dell'imposta di bollo sugli atti trasmessi in via telematica”
- Provvedimento 2 marzo 2007 “Pagamento di servizi telematici erogati dall'Agenzia del territorio tramite utilizzo di somme versate su conto corrente unico a livello nazionale”
- Provvedimento interdirettoriale 14 marzo 2007 di modificazione al procedimento 6 dicembre 2006 recante: "Estensione delle procedure telematiche per gli adempimenti in materia di registrazione, trascrizione, iscrizione, annotazione e voltura ad ulteriori tipologie di atti e di soggetti"
- Decreto interdirigenziale 14 giugno 2007 “Nuova automazione dei servizi di pubblicità immobiliare degli uffici provinciali dell'Agenzia del Territorio e approvazione dei nuovi modelli di nota”
- Decreto legge 1 ottobre 2007 n. 159 “Interventi urgenti in materia economico-finanziaria, per lo sviluppo e l'equità sociale”
- Legge 28/02/2008, n. 31, Conversione in legge, con modificazioni, del d.l. n. 248 del 2007 "Proroga di termini previsti da disposizioni legislative e disposizioni urgenti in materia finanziaria"
- Decreto legge 29 novembre 2008, n. 185 “Misure urgenti per il sostegno a famiglie, lavoro, occupazione e impresa e per ridisegnare in funzione anti – crisi il quadro strategico nazionale”
- Decreto 10 dicembre 2008 “Nuove modalità di trasmissione del registro generale d’ordine di cui all’art. 2678 del codice civile. Specifiche tecniche del formato elettronico di stampa”
- Legge n.69 del 18 giugno 2009, Disposizioni per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività nonché la materia del processo civile
- Legge n.94 del 15 luglio 2009 “Disposizioni in materia di sicurezza pubblica”. Art. 2 comma 9: modifica l’art. 104 del decreto legislativo n.271/1989 in tema di sequestro preventivo
- Provvedimento interdirigenziale 17 novembre 2009 “Estensione delle procedure telematiche di cui all’art. 3-bis del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n.463 ad altri pubblici ufficiali”
- Provvedimento interdirigenziale 18 dicembre 2009 “Estensione delle procedure telematiche di cui all’art. 3-bis del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n.463 agli Agenti della riscossione”
- Decreto legge 31 maggio 2010, n. 78 (convertito con modificazioni con la legge 30 luglio 2010, n. 122 pubblicato GU n. 176 del 30-7-2010 - Suppl. Ordinario n. 174) “misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica”. Art. 19 comma 14: aggiunge il comma 1-bis all’articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n.52